107 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 184,5 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633823730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
66102773633823730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 174 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 718 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 100 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 739 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 179 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 029 561 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 571 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 822 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 594 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 960 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 209 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 656 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 320 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 694 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 819 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 263 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 922 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 478 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 897 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 200 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −59 050 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 806 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.