105 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 216,4 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 916 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633932220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
66102773633932220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 211 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 868 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 251 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 842 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 461 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 842 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 654 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 028 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 018 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 446 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 671 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 101 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 796 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 260 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 856 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 678 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 214 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 878 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 889 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 659 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 424 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 573 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 921 989 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.