117 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 235,4 m² · constr. 1977 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 888 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773634133680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
66102773634133680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 290 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 873 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 427 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 695 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 228 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 177 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 166 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 901 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 291 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 885 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 220 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 446 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 584 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 873 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 343 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 814 373 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 794 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 262 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 058 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 158 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 341 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 761 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 923 961 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.