115 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 168,6 m² · constr. 1976 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 776 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773634380190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
66102773634380190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 171 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 975 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 201 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 681 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 630 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 908 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 794 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 527 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 126 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 561 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 783 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 234 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 993 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 780 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 933 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 661 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.