12 Rue CHIANTI · Kirkland
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 202,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 724 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773640917670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
66102773640917670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 400 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 887 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 319 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 809 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 335 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 861 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 681 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 050 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 200 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 697 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 449 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 274 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 791 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 312 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 863 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 486 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 442 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 009 856 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 839 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 041 361 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.