96 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 262,5 m² · constr. 1986 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 866 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773641387740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
66102773641387740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 534 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 895 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 488 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 222 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 194 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 347 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 487 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 594 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 364 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 466 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 764 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 132 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 854 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 244 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 961 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 624 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −54 357 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 262 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 538 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +87 412 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 403 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 342 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 966 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 412 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 269 575 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.