94 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 272,9 m² · constr. 1987 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 200 $
Rôle antérieur 1 021 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773641496150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
1 021 300 $
ID provincial
66102773641496150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 549 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 916 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 206 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 221 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 604 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 288 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 329 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 360 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 497 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 393 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 293 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 576 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 399 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 150 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 872 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 478 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 783 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 409 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 1 118 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 255 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 583 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 985 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 384 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 283 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.