92 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 205,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 780 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773641594320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
66102773641594320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 333 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 888 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 360 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 861 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 249 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 811 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 658 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 051 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 267 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 864 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 672 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 451 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 323 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 275 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 988 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 788 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 042 705 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 216 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 792 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 496 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 840 837 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 380 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 011 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.