101 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 187 m² · constr. 1974 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 726 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773642189150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
66102773642189150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 114 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 176 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 206 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 017 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 193 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 584 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 812 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 574 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 948 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 668 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 890 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 422 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 885 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 297 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 910 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 237 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 794 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 735 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 223 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.