95 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 770 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773642770440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66102773642770440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 347 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 320 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 912 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 286 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 886 017 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 569 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 283 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 507 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 706 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 690 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 079 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 300 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 897 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 071 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 190 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 832 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 469 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 391 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 205 718 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 701 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 491 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.