103 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 254,1 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 830 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773643040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
66102773643040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 417 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 844 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 376 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 223 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 238 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 461 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 451 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 722 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 251 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 908 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 0 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 725 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 279 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 352 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 126 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 262 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 916 705 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 663 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 317 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 445 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 907 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 233 503 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.