3 Rue BOURGOGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 327,3 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773650050890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
66102773650050890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 192 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 583 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 567 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 289 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 532 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 381 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 258 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 501 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 478 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 452 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +105 025 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 421 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 235 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +89 844 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 420 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 575 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 558 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 635 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 404 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 836 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 213 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 81 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +116 859 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 340 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +106 158 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 481 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.