79 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 213 m² · constr. 1989 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 858 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773650677090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
66102773650677090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 880 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 465 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 908 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 387 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 883 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 464 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −57 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 279 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 341 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 828 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 756 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 074 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 419 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 159 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 346 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 892 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 078 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 411 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 894 660 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 913 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 066 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.