77 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 244,1 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 872 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773650775420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
872 000 $
ID provincial
66102773650775420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 458 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 334 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 402 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 940 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 369 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 620 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 748 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 258 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 466 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 478 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 675 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 272 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 425 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 947 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 655 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 878 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 306 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 838 409 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 483 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 969 430 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.