73 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 241 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 323,7 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 984 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773650992310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
984 400 $
ID provincial
66102773650992310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 280 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 590 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 284 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 507 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 642 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 296 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 610 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 387 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +96 170 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 420 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 201 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +81 486 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 411 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 687 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 483 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 616 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 564 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 169 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +109 387 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 344 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 406 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +97 291 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 486 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 722 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 410 438 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 313 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +80 574 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 410 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.