87 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
965 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 244,6 m² · constr. 1987 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 846 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773651263490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
66102773651263490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 335 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 932 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 557 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 742 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 540 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 321 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 357 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 581 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 261 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 381 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 474 592 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 293 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 930 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 352 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 940 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 571 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 871 188 $ Poids 79 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 210 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 831 737 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 351 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 267 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 395 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 961 991 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.