83 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 219,1 m² · constr. 1989 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 600 $
Rôle antérieur 807 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773651500180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
66102773651500180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 275 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 361 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 894 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 431 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 920 385 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 487 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 296 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 739 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 088 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 381 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 904 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 582 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 713 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 425 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 304 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 839 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 885 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 081 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 196 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 580 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.