66 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 191,4 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 000 $
Rôle antérieur 971 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
971 400 $
ID provincial
66102783400099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 507 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 927 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 302 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 964 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 607 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 980 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 420 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 099 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 238 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 856 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 580 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 1 065 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 161 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 560 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 447 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 103 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 854 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 584 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +103 253 $ | 1 284 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 684 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 169 426 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 53 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 600 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 962 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.