64 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 320 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 355,1 m² · constr. 1984 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400137760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
66102783400137760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 294 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 334 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 020 298 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 642 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +104 995 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 559 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 261 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +83 944 $ · Ajust. âge +38 709 $ | 1 319 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 497 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 152 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 607 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 358 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 599 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +143 138 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 1 655 049 $ Poids 37 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 428 755 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 309 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +122 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 534 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 088 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 612 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +105 713 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 1 427 110 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 917 864 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.