58 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 194 m² · constr. 1984 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 1 038 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400351910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
1 038 700 $
ID provincial
66102783400351910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 937 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 382 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 974 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 640 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 991 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 382 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 111 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 617 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 1 076 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 318 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 866 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 99 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 864 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 173 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 558 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 462 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 640 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 170 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 541 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +108 688 $ | 1 297 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 162 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −62 005 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 981 113 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.