63 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 172,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 659 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400628720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
66102783400628720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 36 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 910 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 365 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 048 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 817 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 604 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 380 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 424 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 712 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 469 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 883 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 577 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 932 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 483 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 260 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 942 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 745 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 791 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 844 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 451 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +101 102 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 333 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 822 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.