61 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 168,1 m² · constr. 1984 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 790 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400676810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
66102783400676810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 55 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 442 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 706 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 358 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 041 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 600 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 371 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 293 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 812 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 445 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +82 836 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 315 503 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 465 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 251 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 739 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 588 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 926 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 478 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 878 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 531 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 067 646 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 871 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 024 972 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.