54 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 165,5 m² · constr. 1984 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 742 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400831910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
66102783400831910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 107 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 492 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 700 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 338 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 034 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 599 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 362 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 807 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 441 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 304 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 417 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 243 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 883 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 734 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 520 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 060 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 525 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 335 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 876 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 018 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 910 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 801 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.