16 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 310,1 m² · constr. 1975 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 929 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783400986860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
929 000 $
ID provincial
66102783400986860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 159 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 277 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 746 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 020 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 727 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 400 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 202 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 1 189 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 506 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 1 023 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 521 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 551 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 487 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +98 287 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 238 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 230 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +151 590 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 654 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 284 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −64 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 388 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.