70 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 221 m² · constr. 1984 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 906 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783401044430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
906 400 $
ID provincial
66102783401044430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 80 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 041 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 260 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 034 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 499 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 114 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 606 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 986 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 371 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 120 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 773 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 837 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 449 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 931 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 622 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 079 270 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 176 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 962 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 617 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 149 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 672 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 737 590 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.