73 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 272,8 m² · constr. 1985 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 1 029 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783401428310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
1 029 400 $
ID provincial
66102783401428310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 223 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 061 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 458 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 003 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 215 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 254 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 622 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 672 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 005 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 210 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 147 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 389 277 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 700 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 540 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 236 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 663 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 086 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 30 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +113 120 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 161 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 503 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 1 469 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.