71 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 185 m² · constr. 1981 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 758 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783401465840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66102783401465840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 441 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 903 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 401 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 072 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 536 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 210 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 836 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 625 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +98 240 $ | 1 412 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 39 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 935 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 274 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 941 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 509 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 133 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 355 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 658 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +92 384 $ | 1 256 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 757 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 010 785 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.