20 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 219,2 m² · constr. 1974 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 797 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783401890480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
66102783401890480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 78 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 987 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 871 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 345 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 984 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 463 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 1 059 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 623 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +49 968 $ | 941 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 321 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 070 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 581 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 026 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 437 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 535 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 884 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 221 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 522 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 090 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 868 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 793 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.