37 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 205,8 m² · constr. 1980 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 813 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783402069330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09603000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
66102783402069330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 165 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 982 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 129 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 987 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 431 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 947 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 870 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 461 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 086 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 495 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 1 002 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 735 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 792 239 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 184 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 515 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 068 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 489 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 884 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 34 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 915 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 542 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 026 390 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.