39 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 033 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 238,4 m² · constr. 1980 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 826 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783402157280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
66102783402157280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 107 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 060 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 626 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 133 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 659 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 749 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 263 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 934 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 313 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 499 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 726 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 006 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 456 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 913 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 542 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 097 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 181 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +72 684 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 054 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 276 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 532 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 017 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 563 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 053 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.