43 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 308,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 942 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783403694910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
66102783403694910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 40 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 173 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 161 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 091 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 033 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 736 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 416 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 210 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 1 202 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 536 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 035 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 394 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 1 504 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 640 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 238 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +94 669 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 250 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 406 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +146 894 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 669 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 198 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −66 916 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 931 439 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 403 223 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.