25 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 083 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 219,6 m² · constr. 1976 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 984 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783403907520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02401000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
66102783403907520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 197 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 998 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 238 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 994 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 880 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 430 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 037 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 346 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 100 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 335 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 961 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 734 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 070 301 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 802 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 87 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 925 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 603 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 894 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 593 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 080 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 381 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 017 946 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.