17 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 198,7 m² · constr. 1975 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 781 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783410478560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02303600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
66102783410478560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 409 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 908 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 397 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 944 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 526 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 960 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 505 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 044 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 215 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 835 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 120 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 284 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 080 450 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 139 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 333 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 842 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 306 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 030 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 334 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 259 475 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 756 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 167 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.