43 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 172,4 m² · constr. 1976 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 731 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783412500390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02701800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
66102783412500390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 126 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 879 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 328 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 275 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 401 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 688 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 631 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 621 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 431 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 899 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 329 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 852 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 737 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 337 658 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 822 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 817 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 609 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 221 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 587 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +101 102 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 333 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 250 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.