24 Rue LAROCHELLE · Kirkland
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 171,7 m² · constr. 1976 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 840 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783412526050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
66102783412526050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 167 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 877 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 361 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 373 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 687 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 620 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 261 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 392 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 897 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 302 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 850 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 767 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 335 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 597 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 616 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 807 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 815 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 663 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 219 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 659 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.