33 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 219,9 m² · constr. 1978 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 922 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783413280330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
922 900 $
ID provincial
66102783413280330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 134 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 1 009 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 340 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 889 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 276 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 004 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 429 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 047 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 665 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 1 081 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 354 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 111 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 311 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 971 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 99 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 934 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 520 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 090 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 852 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 811 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 807 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 961 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 606 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 903 482 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.