20 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 258 m² · constr. 1978 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 916 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783413526520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
66102783413526520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 90 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 998 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 617 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 940 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 462 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 537 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 811 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 149 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 200 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +80 228 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 1 093 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 792 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 771 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 730 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 1 166 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 380 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +74 879 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 130 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 992 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 311 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 872 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 1 035 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 940 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-03-26 · 379 m · Vendu 1 225 000 $ (4 863 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +164 081 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 477 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.