22 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 238,2 m² · constr. 1976 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 833 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783413614890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
66102783413614890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 188 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 039 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 714 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 111 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 379 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 077 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 395 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 917 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 454 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 473 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 801 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 734 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 862 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +59 053 $ | 987 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 304 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +72 242 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 1 035 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 74 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 951 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 619 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 532 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 892 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 134 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 962 306 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 484 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 178 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.