29 Rue LAROCHELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 246,9 m² · constr. 1975 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 913 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783413713140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
66102783413713140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 179 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 57 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 448 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 489 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 622 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 904 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 700 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 126 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 377 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 091 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 811 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 743 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 111 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 854 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 1 000 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 930 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 266 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 660 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 011 780 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.