21 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 179,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 823 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783414260430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02402700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
823 000 $
ID provincial
66102783414260430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 340 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 926 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 302 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 877 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 250 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 813 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 486 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 042 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 291 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 906 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 302 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 709 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 304 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 011 023 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 838 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +79 820 $ | 1 374 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 527 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 635 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 102 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 274 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −57 882 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 914 922 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.