13 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 272,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 879 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783414794220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02402400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66102783414794220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 137 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 020 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 677 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 963 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 023 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 101 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 541 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 570 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 828 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 963 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 173 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 258 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −49 431 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 1 414 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 825 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 789 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 281 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +113 342 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 121 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 341 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 446 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 491 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 230 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −63 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 807 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.