298 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 193 m² · constr. 1978 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 848 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783414959490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02602400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
66102783414959490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 261 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 908 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 255 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 960 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 217 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 044 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 365 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 945 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 530 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 079 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 353 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 841 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 139 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 338 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −64 227 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 949 301 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 429 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 666 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 540 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 836 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +63 280 $ | 853 462 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de Cambridge, Kirkland 2025-04-30 · 333 m · Vendu 872 000 $ (4 470 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 978 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.