11 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 243 m² · constr. 1977 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 914 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783414975310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02402300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
914 300 $
ID provincial
66102783414975310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 300 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 055 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 309 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 093 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 144 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 380 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 965 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 562 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 492 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 826 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 127 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 845 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 745 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 699 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 907 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 931 028 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 972 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +63 595 $ | 1 001 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 354 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +82 847 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 1 051 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 113 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 216 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 976 181 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.