23 Rue PASQUINI · Kirkland
Valeur estimée
1 346 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 271,8 m² · constr. 2000 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 400 $
Rôle antérieur 1 224 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783418829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
1 224 700 $
ID provincial
66102783418829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
712 250 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 581 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 110 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 523 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 075 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 196 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 984 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 077 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 457 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −52 008 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 570 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 084 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 4 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 950 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 619 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 988 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 870 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 493 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +105 094 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 268 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 719 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +110 897 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 208 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 676 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −65 469 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 242 432 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.