28 Place RENAUD · Kirkland
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 1 024 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783419119860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
1 024 400 $
ID provincial
66102783419119860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 619 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 210 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 818 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 149 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 695 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 139 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 061 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 998 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 830 972 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 916 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 006 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 027 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 550 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 688 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +87 928 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 156 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 262 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 686 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 696 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 949 522 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 033 310 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.