15 Rue PASQUINI · Kirkland
Valeur estimée
1 569 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 331,9 m² · constr. 1999 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 000 $
Rôle antérieur 1 460 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783419594150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
1 082 900 $
Rôle antérieur
1 460 400 $
ID provincial
66102783419594150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 309 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 651 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 041 578 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 634 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 561 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 221 061 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 729 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 350 231 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 512 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +88 788 $ · Ajust. âge +123 975 $ | 1 704 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 190 134 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 609 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 377 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 273 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 185 713 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 60 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +151 466 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 770 834 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 495 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 577 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.