19 Rue PASQUINI · Kirkland
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 272,6 m² · constr. 2000 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 700 $
Rôle antérieur 1 169 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783419661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 600 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
1 169 100 $
ID provincial
66102783419661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 603 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 111 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 541 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 198 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 995 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 078 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 481 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 571 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 086 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 28 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 968 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 621 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 991 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 871 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 516 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +106 845 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 270 646 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 739 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +112 675 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 210 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 698 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 243 867 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 220 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.