39 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 860 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783420177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
860 200 $
ID provincial
66102783420177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 212 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 028 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 377 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 863 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 169 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 893 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 503 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 911 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 802 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 740 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 355 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 695 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 631 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 536 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 699 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 487 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 996 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 878 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 644 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 086 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 975 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 731 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.