38 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 274,7 m² · constr. 1976 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 200 $
Rôle antérieur 984 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783421059680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
66102783421059680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 122 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 019 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 617 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 961 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 172 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 098 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 381 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 568 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 961 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 388 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 1 411 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 575 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +97 023 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 193 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 937 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 339 849 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 39 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −60 267 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 1 131 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 131 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +117 342 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 121 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 856 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 788 948 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.