41 Rue CAMBRIDGE · Kirkland
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 195,1 m² · constr. 1979 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 768 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783421116280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
66102783421116280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 310 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 918 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 427 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 970 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 403 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 408 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 055 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 258 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 090 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 849 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 845 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 137 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 958 900 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 511 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 272 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 395 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 041 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 429 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 271 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 971 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 685 709 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.